bob客户端下载报告期内，公司主要从事的业务为体育业务、房地产销售及租赁业务。结合行业机遇、市场发展趋势、股东资源优势以及实际发展情况，公司以“打造国内泛文旅体产业融合发展的标杆企业”为战略定位，将通过内部优化、运营提升和外部资源获取的发展策略，拓宽完善莱茵体育主营业务体系。

　　本报告期，公司实现营业收入4,157.17万元，较上年同期减少42.25%；归属于上市公司股东的净利润为-1,751.52万元，较上年同期增长65.28%；归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为-2,150.85万元，较上年同期增长57.18%。

　　近年来，在政策的鼓励支持下，带动了各类康体运动业态和城市体育经济的升级发展，城市综合体所涵盖的业态，已经从购物、餐饮、文化、休闲等一体化服务发展到包括足球、篮球、网球、健身、体育教育培训等各类体育项目在内的城市体育服务综合体。公司结合建设健康中国大战略及各级政府体育事业、体育产业的发展要求，主要通过购地自建、PPP模式、委托运营等多种模式，积极配合政府提升城市体育服务功能，打造城市体育服务综合体。

　　报告期内，公司运营的体育服务综合体项目主要有丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目和南京莱茵之星综合体项目。其中丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目进入正式运营阶段，并按照控股子公司丽水体育与丽水市体育局签署的《丽水市体育中心游泳网球馆、体育生活馆PPP项目合同》有序开展工程结算工作；闲林港体育生活馆项目在与专业机构合作的基础上，不断优化空间和运营内容，积极落实能耗管控，在疫情防控常态化下，上半年经营较去年同期基本持平；南京莱茵之星综合体项目持续调整经营业态，提升运营管理水平，但受疫情等客观因素影响，经营业绩较预期有所下降。

　　公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个有机的整体，立足“政府引导、市场化运作”的产业模式，打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大赛事综合效应为核心目标，全力构建专业化的赛事运营体系，培育高水平、国际化的赛事运营管理团队。报告期内，体育赛事受各地疫情反复影响，bob客户端下载公司筹备的西岭雪山2022顶雪TOPshow勇士挑战赛、杭州科勒家庭跑、新能源汽车赛等赛事未能如期举办，延期至下半年适时开展。

　　公司坚持调整业务结构，加速去化库存，快速回笼资金，全面推进文旅体业务的发展。报告期内，公司房地产业务全部为存量商铺和写字楼的销售及租赁，主要集中在浙江、江苏、上海。其中莱茵达大厦、矩阵国际、莱茵之星等物业均处于杭州、南京核心区域，销售及租赁具有相对优势；莱茵知己、莱茵旺角、旺角大超以及南通、上海地区的零散商业物业，依托周边区域配套日益完善，租赁收益具有一定的持续性。

　　2022年上半年，受经济下行、疫情反复持续影响，房地产行业受到较大冲击，公司商业物业的销售及租赁仍未恢复到疫情前水平。未来公司将密切跟踪房地产市场和政策，加大销售力度，采取多方位渠道，加快项目疫后回暖，有效提高销售和租赁收益。

　　2022年上半年，受国际环境复杂严峻和国内疫情反复多变的影响，我国经济下行压力增大，全国房地产市场经历了前所未有的挑战。为促进“稳地产”、“稳经济”，政策层面继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，频繁释放积极信号，支持从实际出发完善房地产政策，各地持续密集出台刺激政策，促进房地产市场平稳健康发展。但房地产开发投资、土地购置、商品房销售等各项指标仍处于历史低位。根据国家统计局数据显示，2022年1-6月份全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；新开工面积66423万平方米，同比下降34.4%；商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额66072亿元，同比下降28.9%。下半年，预计房地产放松政策仍有加码空间，宽松的政策预期将进一步支持房地产市场走向复苏。

　　目前，公司房地产业务全部为存量商铺和写字楼的销售及租赁，无新增土地储备及新开工建设项目。2022年下半年公司将继续推进房地产库存去化，回笼资金。

　　适用不适用二、核心竞争力分析 结合体育、旅游、文化行业机遇，公司坚持文旅体产业融合发展思路，经过多年的发展，公司致力于打造更贴近全民健身产业的体育空间和内容，拥有集场馆建设管理、体育市场营销、场馆运营等业务为一体的专业化团队，已成为一家具备体育空间全产业链经营能力的专业化公司。公司结合体育赛事的举办，大力推动全民健身运动，把体育、文化、旅游等资源聚集起来，积极布局“产业头部资源”，不断增强品牌形象和行业内的影响力。 当前，成都市积极推进“三城三都”建设，并筹办“大运会、世乒赛、世运会”三大赛事，公司控股股东的母公司成都文旅集团是成都市政府唯一的文化、旅游、体育资源整合平台，公司作为成都文旅集团旗下的上市公司，将牢牢抓住发展机遇，借助成都文旅集团优质丰富的资源、政府平台和地域优势，加快多领域产业链的布局和发展，形成文旅体资源整合、产品打造、科技创新和运用、项目运营等核心能力，以取得良好的社会效益和经济效益。三、公司面临的风险和应对措施 1、行业受宏观经济波动影响的风险 公司所处行业受宏观经济形势、居民收入水平等因素影响较大，虽然近年来我国宏观经济保持稳定发展的趋势，居民收入水平不断提高，并且国家出台各类产业扶持政策，有效提升了行业的市场需求，但如果未来宏观经济出现较大波动以及产业政策调整，会对行业的景气程度、市场需求和竞争环境造成较大影响，从而对公司经营产生不利影响。对此，公司将紧跟行业政策导向，不断提升公司治理水平，大力拓展业务边界，积极创新求变，聚焦技术变革推动产业升级，确保可持续健康发展。 2、业务整合与管理风险 公司未来致力于通过内生性发展与外延式并购布局文旅体三大产业，存在着业务快速发展与人力资源匹配度、业务整合与管理等方面的风险。公司将围绕所处行业的特点，立足于发展战略规划，做好前期尽调，把握行业趋势变化，谨慎选择项目，同时，做好相应的人员储备，形成与之相匹配的知识和理念，不断对已有的经营制度、管理模式和管理团队进行优化提升，确保公司的管理水平有效地满足业务发展的需要，促进公司治理、生产经营的协同发展。 3、举办体育赛事的风险 体育赛事的举办由于涉及面广、bob客户端下载影响因素多，在组织和筹办过程中会面临许多不确定性因素或事件，可能导致赛事不能顺利举办、不能达到预期的目标、举办过程中发生安全事故等风险。公司首先是做好各项应急预案及工作方案，加强安全管理和宣传，树立全员安全意识，其次是确保各项安全措施到位，包括现场管控、医疗救护、紧急救援等，并确保相关保险完备，从而降低赛事风险。 4、不可预见的风险 由于体育、旅游、文化行业本身所具有的特殊性，容易受到、经济、军事、社会、自然灾害、突发事件、重大疫情等各种重大事件的影响而出现波动，并对企业的经营及其业绩产生影响。面对突发的不可预见的风险，公司将在政策允许范围内，及时做好应对及防范措施，以尽可能的降低风险。

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　　近期的平均成本为2.87元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。

　　股东人数变化：半年报显示，公司股东人数比上期（2022-03-31）减少9515户，幅度-11.09%